Immobilienpreise Thannhausen 2026
Datenstand Q2 2026 · Aktualisiert am: 9. Juli 2026 · Angebotspreise ImmoScout24 / ImmoweltWas kosten Immobilien in Thannhausen aktuell?
HĂ€user kosten in Thannhausen im Schnitt 3.111 âŹ/mÂČ (Spanne 3.097â3.577 âŹ/mÂČ), Eigentumswohnungen 2.940 âŹ/mÂČ (2.838â4.504 âŹ/mÂČ) â Stand Q2 2026. Im Jahresvergleich gaben die Hauspreise leicht nach -1,0 %, Wohnungen legten minimal zu +0,4 %. Nach dem RĂŒckgang 2023/24 bewegt sich der Markt auf gĂŒnstigem Niveau seitwĂ€rts â bei stabiler Nachfrage und spĂŒrbar steigenden Mieten.
2.940 âŹ/mÂČ
⌠â0,9 % z. Vorquartal9,95 âŹ/mÂČ
âČ +0,7 % z. Vorquartal9,74 âŹ/mÂČ
âČ +1,5 % z. VorquartalGĂŒnstig wohnen im Mindeltal
Thannhausen liegt im Landkreis GĂŒnzburg im Herzen des Mindeltals â ruhig, familienfreundlich und mit guter Anbindung an die Zentren GĂŒnzburg, Krumbach, Ulm und Augsburg. Das macht die Stadt fĂŒr alle attraktiv, die bezahlbaren Wohnraum mit hoher LebensqualitĂ€t verbinden möchten.
Preislich zĂ€hlt Thannhausen zu den gĂŒnstigeren Standorten der Region: HĂ€user und Wohnungen liegen deutlich unter dem Niveau der gröĂeren StĂ€dte. Der Markt ist von stabiler, lokaler Nachfrage geprĂ€gt â ohne die starken AusschlĂ€ge der Oberzentren.
Wer in Thannhausen kauft, findet solides Wohneigentum zu bezahlbaren Preisen â HĂ€user um rund 3.100 âŹ/mÂČ, Wohnungen unter 3.000 âŹ/mÂČ.
Was kosten HĂ€user & Wohnungen in Thannhausen?
Preisniveau und Entwicklung unterscheiden sich nach Lage, GröĂe, Baujahr und Zustand. Die folgende Ăbersicht fasst die aktuellen Kennzahlen zusammen â die Kurven darunter zeigen den Verlauf; fahren Sie mit der Maus darĂŒber, um den Wert je Quartal zu sehen.
| Kennzahl | Haus | Wohnung |
|---|---|---|
| Ă Angebotspreis | 3.111 âŹ/mÂČ | 2.940 âŹ/mÂČ |
| Î Vorquartal | âČ +0,1 % (+3 âŹ) | ⌠â0,9 % (â26 âŹ) |
| Î 1 Jahr | ⌠â1,0 % (â33 âŹ) | âČ +0,4 % (+11 âŹ) |
| Î 2 Jahre | âČ +2,3 % (+69 âŹ) | âČ +3,6 % (+102 âŹ) |
| Markttrend | stabil / seitwÀrts | stabil bis leicht steigend |
Kaufpreise HĂ€user
Entwicklung âŹ/mÂČ Â· Q1 2023 â Q2 2026
Angebotspreise · Quelle: ImmoScout24 / Immowelt
Kaufpreise Wohnungen
Entwicklung âŹ/mÂČ Â· Q1 2023 â Q2 2026
Angebotspreise · Quelle: ImmoScout24 / Immowelt
Was ist Ihre Immobilie in Thannhausen wert?
Durchschnittspreise sind nur ein Anhaltspunkt â Ihren echten Marktwert ermitteln wir individuell und lagegenau.
Immobilienpreise im Umkreis
Auch in den Nachbargemeinden bewegen sich die Hauspreise auf Ă€hnlichem, ĂŒberwiegend gĂŒnstigem Niveau. Wer etwas mehr WohnflĂ€che oder eine ruhigere Lage sucht, findet im Umkreis von Thannhausen attraktive Alternativen (Ă Angebotspreis Haus, âŹ/mÂČ).
| Gemeinde | Ă Hauspreis | vs. Thannhausen |
|---|---|---|
| Balzhausen | 3.224 âŹ/mÂČ | âČ +3,6 % |
| Ursberg | 3.215 âŹ/mÂČ | âČ +3,3 % |
| Krumbach | 3.202 âŹ/mÂČ | âČ +2,9 % |
| Ziemetshausen | 2.999 âŹ/mÂČ | ⌠â3,6 % |
| Neuburg an der Kammel | 2.855 âŹ/mÂČ | ⌠â8,2 % |
| Burtenbach | 2.789 âŹ/mÂČ | ⌠â10,3 % |
LÀndlich, ruhig und gut angebunden: Das Umland von Thannhausen verbindet dörfliche WohnqualitÀt mit kurzer Distanz zu den Zentren der Region.
Mietpreise Thannhausen 2026
WĂ€hrend die Angebotspreise seitwĂ€rts laufen, ziehen die Mieten in Thannhausen kontinuierlich an. Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum trifft auf ein begrenztes Angebot â vor allem bei modernen oder gut sanierten Wohnungen.
Ă 9,95 âŹ/mÂČ
âČ +4,0 % z. VorjahrĂ 9,74 âŹ/mÂČ
âČ +5,1 % z. VorjahrBesonders Wohnungen mit Balkon, Stellplatz oder energieeffizienter Ausstattung sind gefragt. FĂŒr Kapitalanleger bleibt Thannhausen wegen des gĂŒnstigen Einstiegsniveaus und der stetig steigenden Mieten interessant.
Mietpreise HĂ€user
Entwicklung âŹ/mÂČ (Nettokaltmiete) · Q1 2024 â Q2 2026
Angebotsmieten · Quelle: ImmoScout24 / Immowelt
Mietpreise Wohnungen
Entwicklung âŹ/mÂČ (Nettokaltmiete) · Q1 2024 â Q2 2026
Angebotsmieten · Quelle: ImmoScout24 / Immowelt
Wohin sich der Markt entwickelt
Nach dem PreisrĂŒckgang 2023/24 hat sich der Thannhausener Markt auf gĂŒnstigem Niveau eingependelt. Die Kaufpreise bewegen sich seit rund zwei Jahren seitwĂ€rts â mit kleinen AusschlĂ€gen nach oben und unten, aber ohne klaren Trend. FĂŒr die kommenden Quartale rechnen wir mit einer Fortsetzung dieser stabilen SeitwĂ€rtsbewegung.
Anders am Mietmarkt: Hier steigen die Preise kontinuierlich, getrieben von solider Nachfrage und knappem Angebot. Wer kaufen möchte, findet aktuell gute Einstiegsbedingungen; fĂŒr Kapitalanleger sprechen das gĂŒnstige Preisniveau und die stetig steigenden Mieten. Entscheidend bleibt in beiden FĂ€llen der Blick auf Lage, Zustand und energetische QualitĂ€t des konkreten Objekts.
đ Empfehlungen fĂŒr KĂ€ufer:
Das gĂŒnstige Preisniveau und die stabile SeitwĂ€rtsbewegung machen Thannhausen zu einem attraktiven Einstiegsmarkt. Statt auf weiter fallende Preise zu warten, lohnt der Blick auf solide Lagen und den baulichen Zustand â gerade die energetische QualitĂ€t entscheidet ĂŒber die spĂ€teren Folgekosten.
Wer flexibel ist, findet in den Nachbargemeinden â etwa Burtenbach oder Neuburg an der Kammel â teils noch gĂŒnstigere Alternativen. PrĂŒfen Sie jedes Angebot gegen den realen Marktwert; der durchschnittliche Quadratmeterpreis ist nur ein grober Anhaltspunkt, nicht der Wert des konkreten Objekts.
đ Empfehlungen fĂŒr VerkĂ€ufer:
Die Nachfrage ist stabil â entscheidend ist ein realistischer Startpreis. Da die Kaufpreise seitwĂ€rts laufen, fĂŒhren ĂŒberzogene Preisvorstellungen schnell zu langer Vermarktungsdauer und am Ende zu AbschlĂ€gen unter dem eigentlich erzielbaren Wert. Eine marktgerechte, lagegenaue Bewertung ist deshalb der wichtigste Hebel.
ZusĂ€tzlich spricht das stetig steigende Mietniveau gezielt Kapitalanleger an â ein Argument, das sich in der Vermarktung nutzen lĂ€sst. Gerne ermitteln wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Ralf Lenhart
GeschĂ€ftsfĂŒhrer · Immobilienmakler in Thannhausen
Lenhart Immobilien Marktbericht
TatsÀchliche Verkaufspreise am regionalen Immobilienmarkt
Die Lenhart Immobilien Marktberichte liefern reale Verkaufspreise aus den Daten der zustĂ€ndigen GutachterausschĂŒsse â als verlĂ€ssliche Grundlage fĂŒr die EinschĂ€tzung des Immobilienmarktes in Krumbach, Mindelheim und weiteren Regionen.
HĂ€ufig gestellte Fragen zu den Immobilienpreisen in Thannhausen
Die Immobilienpreise in Thannhausen entwickeln sich differenziert â je nach Lage, Objektart und Marktsituation. In diesem Abschnitt beantworten wir hĂ€ufige Fragen, die sich KĂ€ufer und EigentĂŒmer aktuell stellen.
Wie hoch sind die aktuellen durchschnittlichen Immobilienpreise in Thannhausen?
Im Schnitt kosten HĂ€user in Thannhausen derzeit (Q2 2026) rund 3.111 âŹ/mÂČ, Wohnungen etwa 2.940 âŹ/mÂČ. Je nach Lage, Baujahr und Ausstattung kann der Preis deutlich variieren.
Wie kann ich den Wert meiner Immobilie in Thannhausen ermitteln?
Durchschnittspreise geben nur eine erste Orientierung. FĂŒr eine verlĂ€ssliche EinschĂ€tzung empfiehlt sich eine professionelle Immobilienbewertung durch einen lokalen Experten.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Thannhausen in den letzten Jahren entwickelt?
Im Jahresvergleich (Q2 2026 vs. Q2 2025) gaben die Hauspreise leicht nach (â1,0 %), wĂ€hrend die Wohnungspreise minimal zulegten (+0,4 %). Nach dem RĂŒckgang zwischen 2023 und 2024 bewegt sich der Markt seitdem stabil auf gĂŒnstigem Niveau.
Welche Faktoren bestimmen den Preis einer Immobilie in Thannhausen?
Den Preis bestimmen vor allem Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und GröĂe der Immobilie. Hinzu kommen die energetische QualitĂ€t sowie allgemeine Markttrends und das Zinsumfeld.
RegionsĂŒbersicht
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